Verkaufen Sie Ihre Immobilie

Folgende Fehler können Sie als Verkäufer um einiges an Geld bringen:

  • Dem Makler, der den höchsten Preis verspricht Glauben schenken
  • Verkaufspreis berücksichtigt nicht Angebot und Nachfrage
  • Verkäufer verlassen sich auf Komplimente der Interessenten
  • Verkäufer betreiben nach der Besichtigung keine Nachakquise
  • Verkäufer sind zu stark emotional mit der Immobilie verbunden

Die ersten Schritte zum Verkauf

Bei einem Immobilienverkauf muss von Anfang an alles genau geplant werden. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz zur Seite, denn für viele ist ein Immobilienverkauf nach dem Kauf die größte finanzielle Transaktion im Leben. Dabei sollte nichts schiefgehen.

 

Damit Ihr Immobilienverkauf von Anfang an gut läuft, kommen wir persönlich bei Ihnen vorbei und nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie gründlich in Augenschein zu nehmen. Wir konzentrieren uns darauf, die Besonderheiten herauszufinden, um eine geeignete Vermarktungsstrategie auszuarbeiten.

Aber wir interessieren uns nicht nur für Ihre Immobilie, sondern möchten auch erfahren, ob und welche besonderen Anforderungen Sie haben, damit wir alles von Anfang an berücksichtigen können.

 

Sobald Sie uns einen Auftrag erteilt haben, beginnt unsere Verkaufsvorbereitung. Angefangen von anschaulichen Fotos, über ein aussagekräftiges Exposé bis hin zum professionellen Internetauftritt Ihrer Immobilie.

Der richtige Verkaufspreis

Jeder Verkäufer sollte sich genau überlegen, mit welchem Preis er an den Markt gehen möchte. Denn der Preis bestimmt auch, welche Interessenten Ihre Immobilie besichtigen möchten. Er bestimmt aber auch, welche Erwartungen diese Interessenten mitbringen. Passen Preis und Erwartung nicht zusammen, kommt kein Verkauf zustande. Durch einen falschen Preis besichtigen nicht nur die falschen Leute Ihre Immobilie, sondern Sie verlieren auch wertvolle Zeit.

 

Ist der Preis dagegen zu niedrig, haben Sie Geld verschenkt.

Der professionelle Verkauf

Bei einem Immobilienverkauf gibt es viel zu tun. Zunächst müssen Interessenten geworben und gewonnen werden. Anschließend organisieren wir Besichtigungen und führen Verhandlungen durch.

 

In der Regel kommen die meisten Fragen nach der Besichtigung auf. Wir bleiben mit dem Kunden in Kontakt und klären alle offenen Fragen und Probleme für Sie. Denn die Höflichkeit hält viele Interessenten zurück, dem Verkäufer seine wahren Gedanken mitzuteilen. Oft wird gelobt, wie schön die Immobilie sei, aber der Interessent meldet sich nie wieder.

 

Einem Immobilienmakler teilen Interessenten Ihre Meinung meistens offen und ungefiltert mit. So können wir herausfinden, ob es sich um ein lösbares Problem handelt und Lösungsmöglichkeiten präsentieren.

Wir verhandeln
für Sie

Bei Verhandlungen zwischen Verkäufer und Interessent sind oftmals Emotionen enthalten, die einen Vertragsabschluss deutlich erschweren. Um dies zu vermeiden, führen wir die Verhandlungen durch.

 

Kontaktieren Sie uns

Die einzelnen Schritte in Kurzform:

  1. Mit der Immobilie und dem Verkäufer vertraut machen
  2. Wertermittlung und Preisfindung, zu dem inseriert werden soll
  3. Aufbereitung aller Objektunterlagen
  4. Erstellung von aussagekräftigen Fotos und Erarbeitung von informativen Werbetexten
  5. Erstellung eines ansprechenden Exposés
  6. Gestaltung der Internetanzeigen für gängige Portale und Gestaltung der Aushänge für unser Schaufenster
  7. Kontaktierung der vorgemerkten Kunden
  8. Filtern der Anfragen
  9. Koordinierung der Besichtigungstermine und Nachfassen der durchgeführten Besichtigungen
  10. Verkaufsverhandlungen führen
  11. Koordination des Notartermins und Begleitung zum Notar
  12. Wohnungs- bzw. Hausübergabe inklusive Erstellung des Übergabeprotokolls
  13. Regelmäßige Berichte über den aktuellen Stand der Aktivitäten

Kontakt

Was können wir für Sie tun?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Am Marktplatz 14-16
61130 Nidderau-Windecken

 

Telefon: (0 61 87) 90 53 069
Telefax: (0 61 87) 90 53 068

info@jalink-immobilien.de